Brescia, apre il mega studentato da 252 posti: ecco quanto costa una stanza
Inaugurato agli ex Magazzini Generali il Camplus Lamarmora, primo tassello del progetto di rigenerazione «Brescia Urban Living»
Meno di un anno per costruirlo, e ora è realtà: negli spazi degli ex Magazzini Generali, zona sud di Brescia, ha aperto il nuovo studentato privato Camplus Brescia Lamarmora. Sarà operativo da settembre e metterà a disposizione 252 posti letto per tentare di rispondere alla cronica carenza di alloggi per gli universitari bresciani.
Il numero dà la misura del problema: secondo le ultime stime servirebbero ancora circa 2.600 posti letto per i quasi 6.500 studenti fuorisede che frequentano gli atenei cittadini, a fronte di un'offerta pubblica e religiosa che si ferma a circa mille posti.
Quanto costa una stanza
La struttura conta 122 camere singole e 65 doppie, tutte con bagno privato e angolo cottura. Per una singola si spenderanno 720 euro al mese, per una doppia 530 euro, tutto incluso. Prezzi sopra la media del mercato privato bresciano, anche se il 30% delle assegnazioni sarà riservato a famiglie a basso reddito, con un affitto mensile che scende a 250 euro.
Oltre alle stanze, il complesso offre aule studio comuni, sala riunioni, sala relax, ludoteca, lavanderia, guardaroba, spazio biciclette e autorimessa.
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Un cantiere lampo, tra legno e cemento
A colpire è anche la velocità di realizzazione: dieci mesi per un edificio di cinque piani, con fondamenta in calcestruzzo e struttura in pannelli di legno prefabbricati XLAM, secondo una logica di sostenibilità ed efficienza energetica. Il CEO di Pohl Immobiliaren, Martin Pohl, che ha curato la progettazione, ha ammesso durante la visita in anteprima che «le finiture appaiono un po' grezze, ma abbiamo preferito concentrarci su luce e vivibilità degli spazi».
Chi c'è dietro l'operazione
L'investimento, pari a circa 20 milioni di euro, è stato promosso dal fondo iGeneration, gestito da Investire SGR (gruppo Banca Finnat) e partecipato da CDP Real Asset SGR, dal Fondo Europeo per gli Investimenti e da alcune fondazioni bancarie e casse di previdenza. Il fondo, al primo closing, ha già raccolto oltre 200 milioni di euro con l'obiettivo di realizzare circa 2.500 posti letto in tutta Italia: oltre a Brescia, la rete Camplus è già presente a Napoli, Padova, Parma e Forlì, con cantieri aperti a Firenze, Piacenza e Reggio Emilia.
Il Lamarmora è solo il primo pezzo del più ampio progetto «Brescia Urban Living», che punta a riqualificare l'intera area degli ex Magazzini Generali: nei prossimi anni sono previsti anche un business hotel e 110 appartamenti, alcuni destinati all'affitto.
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